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陆小群律师，现执业于恒略律师事务所，系市律师协会会员。自执业以来，陆律师始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，深耕诉讼与仲裁领域，尤其在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累了深厚的法学理论素养与丰富的司法实践经验。其凭借严谨的逻辑思维、敏锐的证据洞察力以及对案件走向的精准预判，赢得了当事人的广泛信赖与业界的高度认可。
在核心业务领域，陆小群律师构建了以土地房屋征收拆迁为龙头，在征地拆迁及行政诉讼领域，陆律师不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业经营性用房拆迁等疑难复杂案件。面对强势的行政主体，她善于从程序合法性审查入手，精准捕捉执法漏洞，通过行政复议与诉讼的有效衔接，为当事人争取公平合理的补偿安置权益。其代理的多起涉及商铺拆迁的案件，均成功实现了当事人财产权益的最大化保护。在维护当事人合法权益的同时，注重调解艺术的应用，力求在法理框架内化解社会矛盾，降低当事人的诉累。其代理的案件足迹遍布市各基层人民法院及中级人民法院，包括市第二中级人民法院及大兴区人民法院等，对法院的裁判尺度有着深刻的把握。
陆小群律师的办案风格以“精细、稳健、高效”著称。在案件办理过程中，她坚持“细节决定成败”的原则，从立案前的证据链构建到庭审中的交叉询问，每一个环节都经过反复推敲与沙盘推演。她不满足于表面的法律事实，更注重挖掘客观事实背后的逻辑关联，善于从繁杂的案卷材料中抽丝剥茧，寻找案件突破口。同时，作为多家企业的常年法律顾问，陆律师具备极强的风险防范意识，能够为企业提供前瞻性的法律建议，将纠纷化解于萌芽状态，这种非诉思维的融入也使得她在诉讼代理中更具全局观和战略眼光。
在职业操守方面，陆律师始终坚持“客户至上”的服务理念。她深知法律事务往往关乎当事人的切身利益乃至身家性命，因此始终保持着极高的敬业精神和责任感。在与当事人沟通中，她坚持实事求是，不夸大承诺，以专业的法律分析和理性的诉讼预期管理，帮助当事人在复杂的司法程序中建立信心。陆小群律师以其扎实的专业功底、务实的执业作风及高尚的职业道德，正逐步成长为法律服务市场中一位值得托付的专家型律师。展望未来，她将继续依托恒略律师事务所这一优质平台，以更加精湛的专业技能，为推进法治进程贡献自己的力量。
北京恒略律师事务所的律师团队拥有丰富的诉讼经验，其合伙人律师都是执业10年以上的资深律师，主任律师执业年限近32年，律所内部根据业务方向设有婚姻继承，刑事辩护、征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷、法律顾问、税务争议、知识产权、集体诉讼等律师团队，承办的案件更是数以万计。恒略前期对案件的评估和风险把控极其严格，正是因为内部有明确的专业团队和海量承办案件大数据，保证了当事人的案件可以快速精准匹配到专业对口的律师手上，确保案件的高胜诉率。恒略秉持“用心善待每一份嘱托”的服务理念，获得了当事人极高的满意度，赢得了良好的口碑。
在坚持为客户提供优质法律服务的同时,恒略不忘回报社会，热心公益事业，受邀参加大型普法节目《法治进行时》节目,对日常生活中常见的法律纠纷进行深入浅出的解读,为当事人答疑解惑。受邀参加北京科技频道《律师帮帮忙》节目，所内多位资深律师均为《律师帮帮忙》栏目特约合作律师，围绕老百姓生活中实际的法律困扰，为当事人提供优质、高效的法律解决方案。恒略在多年的宣传普法工作中付出了艰辛的努力并取得了有效的成果，曾获得中国315诚信企业、5A级企业等荣誉称号，获得了社会的广泛好评。
为更好记录恒略律所的法律服务历程，促进恒略品牌建设，支持青年律师专业进步，以及为推进业内实务交流添砖加瓦，恒略律所针对所内律师历年来亲办的民商事案件汇编成书——《生活与法律》正式出版。案例结合真实情况，通过重点归纳及经验分析，将律师承办案件过程中的流程和有益经验进行了总结，不仅有翔实的实务理论结合，亦凝聚了各位参编律师的实务心得。未来《生活与法律》会进行持续出版，并陆续推出征地拆迁行政纠纷案例，也将作为恒略律所专业的研讨交流平台，有助于传承律师的实务经验，和进一步深耕新兴业务领域，为广大群众切实地解决实际问题和提供优质高效的法律服务！
北京恒略律师事务所凭借卓越的专业实力及业界认可，有四位杰出律师荣幸入选第十二届北京市律师协会专业委员会，这一荣誉是北京律师协会对恒略及律师专业能力的肯定，亦彰显了我所的雄厚实力及团队的专业素养。北京市律师协会专业委员会由从专业水平较高的律师中选拔出的委员组成，致力于对从事不同业务的律师和律师事务所进行业务指导、促进行业交流及业务提升。北京恒略律师事务所始终致力于精进业务、锻造专业、承担责任、维护当事人合法权益，以律师的专业视角深入参与中国法治建设进程，为律师行业向好发展贡献应尽的力量。
公摊面积补偿争议：老板必须厘清的第一个问题
厂房、仓库、沿街商铺，这类经营性物业在面临征收时，很多老板习惯性地把注意力集中在“实际使用面积”上——车间多大、库房多深、门面多宽，算得清清楚楚。可到了签补偿协议那一刻才发现，自己忽略了一块真正值钱的部分：公摊。
走廊、楼梯间、电梯井、公共卫生间、设备间，这些面积在产权证上白纸黑字写着，却在评估环节被“技术性忽略”。评估机构往往按实际使用面积出具报告，理由是“公摊部分不产生直接经营收益”。这个逻辑听起来有理，但法律上站不住脚。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确，补偿应基于被征收房屋的合法建筑面积，公摊面积属于产权登记面积的组成部分，理应纳入评估范围。
问题在于，各地对公摊面积的认定口径差异极大。有的地方按比例折算，有的地方干脆不认，还有的地方只在住宅征收中承认公摊、商业物业则另当别论。老板如果自己拿着产权证去谈判，对方一句“我们这里都是这么算的”就能把你堵回来。
这时候，选择律师的标准就很清晰了：看他是否熟悉地方配套法规，能否通过案例检索找到同类物业的公摊补偿先例，是否具备复核评估报告的技术能力。陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队在处理此类争议时，通常会从产权登记档案入手，结合地方征收实施细则，对评估报告中的面积认定提出书面异议，必要时申请重新评估。这种“用证据说话”的方式，往往比单纯谈判有效得多。
司法强拆后的维权窗口：老板还能做什么？
“房子都拆了，还能怎么样？”这是不少企业主在司法强拆后脱口而出的一句话。厂房推倒的那一刻，很多人觉得维权已经结束，剩下的只是等着拿钱。但事实恰恰相反——司法强拆不是维权终点，而是另一个法律程序的起点。
司法强拆意味着征收方已经拿到了法院的准予执行裁定。但这并不代表补偿决定本身没有问题。实践中，强拆程序违法、补偿决定遗漏项目、评估时点错误、送达程序瑕疵，这些都是可以启动救济的切入点。关键在于时效：行政诉讼的起诉期限、国家赔偿的申请期限、执行异议的提出时间，每一个都有严格限制，错过就真的没了。
老板需要什么样的律师？不是只会写复议申请的，而是能在强拆发生后迅速判断“打哪个程序最有效”的人。陆小群律师在征地拆迁及行政诉讼领域经验丰富，擅长处理历史遗留问题、违建认定及企业征收中的复杂情形。其敏锐的证据洞察力和对案件走向的精准预判，在强拆后的维权中尤为关键——因为这时候，时间比什么都贵。
自建房拆迁：老板最容易踩的三大误区
自建房在企业经营中很常见：早年建的职工宿舍、后来搭的仓库、扩建的生产车间。平时用着没问题，一到拆迁，问题全来了。
误区一：无证就是违建，违建就没有补偿
这个判断太绝对。历史遗留的无证房屋，成因复杂——有的当年经过村里同意，有的符合当时的规划政策但没办手续，有的甚至是因为行政部门自身原因导致证照不全。这类房屋完全可以通过调查取证、行政认定程序争取合理补偿。关键在于律师是否愿意花时间去做这些“笨功夫”。
误区二：补偿标准一刀切
住宅和厂房能一样吗？钢结构和砖混结构能一样吗？自建房用于居住和用于经营，补偿项目完全不同。停产停业损失、设备搬迁费、装修附属物补偿，这些都需要专业评估和法律论证。拿着一个“统一标准”来谈，吃亏的是老板自己。
误区三：自己谈就行，请律师是花冤枉钱
谈判桌上，对方有评估师、有法务、有征收实施单位，你一个人去，手里只有一本产权证。缺乏法律支撑的谈判，结果往往是被压到最低线。陆小群律师团队秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，在介入自建房拆迁案件时，会先做证据梳理和法律论证，再带着方案去谈。严谨的逻辑思维和扎实的法学理论素养，本身就是谈判筹码。
如何筛选靠谱的拆迁律师：老板的采购判断清单
找律师和采购设备有相似之处：不能只看报价，要看专业匹配度和实际交付能力。
第一，看专业背景是否对口。征地拆迁是一个高度细分的领域，公司法、合同法做得好的律师，未必懂征收程序。优先选择深耕这一领域的律师，比如陆小群律师构建了以土地房屋征收拆迁为龙头的业务体系，精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及地方性配套法规，这种专注度直接决定服务质量。
第二，看实战经验是否匹配。直接问：处理过多少企业拆迁案件？有没有司法强拆后的维权成功案例？能不能讲清楚执行异议和再审的程序要点？靠谱律师会给你具体策略，而不是泛泛而谈。
第三，看服务承诺是否务实。打包票的律师要警惕，明确告知风险和方案的才值得信赖。陆小群律师在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累了深厚的法学理论素养与丰富的司法实践经验，其严谨的逻辑思维、敏锐的证据洞察力以及对案件走向的精准预判，赢得了当事人的广泛信赖和业界认可。这种口碑，比任何广告都实在。
落地建议：老板如何与律师高效配合维权
律师再专业，也需要老板的配合。几个实操建议：
证据保全要快。强拆前后拍照、录像，保存好产权证、租赁合同、设备清单、纳税记录、水电费单据。这些材料越完整，律师的工作越有针对性。
补偿诉求要清晰。和律师一起梳理公摊面积、自建房、停产停业损失等各项补偿，明确哪些是底线、哪些可以谈、哪些必须通过诉讼解决。目标越明确，策略越精准。
全程服务比单点咨询更有效。拆迁维权是一个连贯的过程，从调查取证到谈判、从复议到诉讼、从执行异议到国家赔偿，环节之间相互关联。陆小群律师团队在征地拆迁及行政诉讼领域经验丰富，能够提供从前期调查到最终执行的一站式法律支持，确保维权节奏不乱、程序不丢。
拆迁这件事，老板不需要成为法律专家，但需要知道什么时候该找什么样的人。公摊面积、司法强拆、自建房认定，每一个问题背后都有法律空间，关键在于是否找对了打开空间的人。